共用部分は奥深い

分譲マンションの基本をひとつ。

分譲マンションの一部屋を購入すると区分所有者となり、同時に管理組合の一員になります。購入した部屋を「専用部分」、それ以外を「共用部分」と呼びます。

マンションのどれが「共用部分」に該当するのか？って、意外と分かりにくいものがあります。例えば、玄関扉。内側は専有部分だけど、外側は共用部分なんだってさ。なので、外側扉の色や形状を自分勝手に変えてはいけないんですね。

また、バルコニーもそう。自分の物と思いがちだけど、避難経路としての役割を担うので、共用部分なんですね。専用使用権という権利を持ってるけれど、もしかしたら物置とか置いてはいけないというルールが規約で定められているかもです。

たくさんあって重要な共用部分。実際に見ながら覚えて、強くなりたいと思います。